반응형 서울 부동산2 한국 부동산, 일본처럼 될까? 30년 전 일본 도쿄 한복판 땅값이 미국 전체를 살 수 있다는 신화가 돌던 시절, 수많은 이들이 빚을 내어 집을 샀고, 부동산은 곧 ‘부의 상징’이었습니다. 하지만 거품은 한순간에 꺼졌고, 일본 경제는 지금까지도 그 후유증에서 벗어나지 못하고 있습니다. 일본의 부동산 버블 붕괴는 경제사에서 가장 극적인 자산 가치 하락 사례로 꼽히며, 30년이 지난 지금까지도 글로벌 부동산 시장의 교훈으로 남아있습니다. 최근 한국 부동산 시장에서도 침체 조짐이 나타나면서 “한국도 일본의 전철을 밟을 것인가?”에 대한 우려가 커지고 있습니다. 본 글에서는 일본의 부동산 버블 발생과 붕괴 과정을 분석하고, 현재 한국 부동산 시장의 상황 및 향후 전망을 살펴봄으로써, 유사점과 차이점을 바탕으로 한국 부동산의 미래 가능성을 조심.. 2025. 4. 18. 금리 하락기, 집값 상승은 필연일까? 금리 인하는 부동산 시장에 강력한 영향을 미치는 요소입니다. 2025년 4월 현재, 한국은행이 약 3년 만에 기준금리를 인하하며 시장의 기대감이 커지고 있습니다. 하지만 "금리 인하 = 집값 상승"이라는 단순한 공식이 과연 언제나 맞는 공식일까요? 이 글에서는 금리와 부동산 가격 간의 이론적 관계, 실제 사례, 그리고 다양한 변수들을 종합해 금리 인하가 집값 상승의 필연 조건인지 검토해보겠습니다. 1. 금리와 부동산 가격의 이론적 관계① 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 기본 메커니즘 - 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 메커니즘은 다음과 같습니다. 첫째, 금리가 낮아지면 주택담보대출 이자 부담이 줄어들어 구매력이 증가합니다. 둘째, 저금리로 인해 예금의 수익률이 떨어지면서 자금이 부동산 시장으로 이동.. 2025. 4. 17. 이전 1 다음
